文章关键词：南西 一、注意墙面天花，看看墙面是否平滑干净，是否有刺激性气味，也要关注墙体、天花板裂缝等质量问题；
二、注意地板，看看地砖没有铺实；注意卫生间，看看排水系统是否正常；
三、检查配电线路，看一看灯具是否都亮，检查电视天线的信号接收好坏；
四、看门窗密封及隔音效果。如果购房者知道是没有预售证的房屋仍然购买，因合同无效而造成的损失，购房者也要适当承担。以子女名义买房，让孩子从小当上“娃娃业主”。墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏
最低保修期：1年
4。
南西|合肥房产地图
消费提示白纸黑字写明合同违约责任
买房时千万警惕开发商的口头承诺，选房时不妨勤快点，多看看，多比较，同时留个心眼，即使承诺再美好，也得眼见为实。1、合同无效，产生纠纷不受法律保护
建设部明文规定：期房在未取得《商品房预售许可证》的情况下,不可以销售房屋以及以任何方式向客户收取类似于“诚意金”、房款类的钱款。按揭贷款已还清的：
只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲 裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理 产权转移手续。华商报记者了解到，虽然他的孩子明年才能上曲江一小，但是她现在已经开始为孩子上学进行筹备了。而早前有某全国重点城市房贷市场调查报告显示，通过贷款方式购房的用户中，有49。目前市场上除了支持各种颜色的表面处理外，还可以做成木纹形状，添加金属粉增加金属质感等手段。▲喜欢开放的还是封闭的收纳空间？储物柜的间隔设计都可以自己选择，很方便！
▲飘窗书桌的最大优点就是光线充足，再加上左侧设计的大书架，俨然是一间小工作室！
▲如果不够地方做书架，那就直接在窗台下方设计两个抽屉吧！能利用的空间都不要放过~
▲依靠飘窗一侧设计窄长型的层架，再延伸设计为书桌和吊柜，这种款式经常会应用在儿童房里。因为房屋的用途、性质不同，则买房费用也不同，房屋的功能也不同。
户型已经固定在我们选择的时候可以更加得心应手，省心省力。对一些无法实地考察到的情况，要向售楼人员了解，同时，也要多方面打听相关的信息。在买卖合同中,双方应明确约定应由哪方在交房前结清包括水、电、煤、物业管理费、维修基金等相关费用。
买房的时候，大家一定要从多个方面判断小区的环境好坏，上面提到的只是小区的内部环境。陷阱三：虚假承诺，诱使交易。5、房屋的使用面积与销售面积之比为建筑的平面系数。
挑选户型的时候不能只看户型图，还需要看户型旁边的数据，如果有样板间，最好去看看样板间。出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。二手房买卖注意事项：
1。
南西|高县二手房
为了向购房者证明物业升值潜力或交通便利，很多开发商会向购房者提供一个房产的地理位置图，购房者看到这个图之后，就会觉得这个楼盘的地理位置好，而实际上可能存在很多偏差，房子所在的位罝示意图往往也不按比例、随意绘制。1、每平方米2。5、开发商技术革新导致房价上涨没有任何一个开发商愿意造一个次品，房子越造越好，绿化、设计、风水、保温墙、物业管理等等这次导致次品房越来越少。
住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。3。25就是容积率。
三、收集楼盘资料
现在网络非常发达，各种信息查起来都非常方便。5、卫生间的防水层一定要进行闭水试验，并且试验的时间不能少于24小时。再加调皮的个性墙贴，让单调的鞋柜和洁白的墙面增添生气与活力。物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。
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同样地，购房者在签订了认购书并交付了定金之后，若由于资金或其他种种属于购房者自身的原因不想购买该商品房即不愿意签订商品房预售合同时，则其已交付的定金不得再要求返还。那么什么样的住宅升值最快，“钱景”最好呢？高端住宅：稳定上涨
2015年高端住宅可谓风光无限，成交暴增，整体价格上涨必看快，尤以深圳、上海等热点城市为甚。东莞异地贷款住房公积金要准备什么证明？证明怎么写？搜房网房天下为各位网页有提供职工住房公积金缴存及贷款情况证明范本（异地贷款）
。那么，买房子过户需要什么手续？买房子过户需要哪些材料？
买房子过户需要什么手续
1、买卖双方签订买卖合同：买卖双方经洽谈，对买卖房产的方位、产权情况及成交价达一致后，双方签一份正式的房产买卖合同。
这期间，吴先生与小区其他业主多次向开发商访问，开发商给予的答复是，由于小区当时进行户型调整，要重新向相关部门申请，耽误了办证时间，过段时间就能给业主证了。这个概念正好被定格在新出炉的“租赁型经济适用房”。公租房有利于更好的解决低收入人群的住房需求，让房地产市场更加的健康，稳定的发展和前进。如果售房者认为以上的方式都不可信的话，那么还可以通过专业的房产评估公司来定价。
4。3、认筹金和诚意金
首先要说明的是认筹金、诚意金、订金都是一样没有定金罚则的，也就是说都不受法律法律，他们的收取和退还都不具有强制力。二手房具有一些新房无法比拟的优点，选到一个好的二手房，不仅可以及时入住，还省去了自己装修的烦恼。4、开发商开发手续不全导致合同无效
开发商必须证件齐全才可以盖楼、卖房。
二是国务院批准的项目用海、用岛的海域使用权的登记发证。房屋所欠费用如何处理
二手房因之前有人居住，若买方居住后发生水电气、物业等费用出现欠费，这笔费用的处理如何解决又成为双方争执的地方。床上摆太多的靠枕会让你就寝前花费大量的时间把它们挪走，早起后又花费同样的时间把它们放回床上。
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这时，处置房产就会涉及到未成年人权益保护问题。房产继承过户是被继承人死后由法定继承人或者遗嘱继承人继承房产的过程，如果有多个继承人还要进行析产。建设单位以行政划拨土地建设定向限价商品住房的，在商品住房预售前，由建设单位统一缴纳土地出让金，没有土地溢价，相当于政府把土地溢价让利给了老百姓，建设单位的土地成本更低，因而住房成本也更低；建设单位以招拍挂取得的出让地建设定向限价商品住房的，项目免收城市基础设施配套等各种行政事业性收费和政府性基金，服务性收费减半征收，同样是政府让利给了老百姓，因此房价更低了。
8；地方附加：营业税×1％，即60×1％＝0。收房时必须确认原业主已结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。一些中介公司发布二手房信息时写了房龄，10年以内的房子大多标明房龄，超过10年的房子却不标明具体房龄。