文章关键词：宝鸡二手房 4、完税证明;
5、其他必要材料。但是，围合式设计相较于行列式规划来说，将会牺牲部分南北朝向的优质户型。尤其是这几种：
流水造假：流水是决定贷款额度高低的一个重要依据，有的借款人为了获得更高的额度不惜花钱找人做流水，以为这样就万无一失。①抵押登记费:80元/户
②权证印花税:5元/户
③保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。
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至此，颁布于1991年、适用了25年的“强制公证”规定做法作废。部门规章有：《商品房销售管理办法》等。81-1702。住房公积金有两个帐号:1、输入公积金账号和签证号，输入验证码后点“查询”即可查出状态及余额。6、硅胶
硅胶是防水的必要部分和重要部分，阳台漏水很大一部分是由于未打、漏打室内硅胶或者劣质硅胶造成的。以上就是如何更改划拨土地证的名字？更改划拨土地证的名字需要什么材料的全部内容，土地使用权的转让合同与出让合同的区别：出让合同是国家以土地人身份将建设土地使用权在一定期限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付出让金，土地使用者取得土地使用权。在东莞如何成立业主委员会，正确进行物业维权?按照最新的《东莞市业主大会和业主委员会成立若干规定》：
已交付使用的物业建筑面积达到物业管理区域建筑面积50%的，建设单位应当书面报告物业所在地镇人民政府（街道办事处），并在物业管理区域显著位置公告。房价究竟是涨是降？大部分市民似乎在以看热闹的心态关注着这个最值钱的话题。
所以，在签定合同之前，购房者需要仔细审查开发商的资格和“五证”，如果是现房，根据规定发展商已经不需要办理销售许可证了，而应当改为办理大产权证的审批手续，去产权登记部门进行登记。以上就是关于提前还款如何操作的介绍了，如果朋友们在买房之前就已经有了要提前还款的打算，那么在办理贷款手续的时候，也可以将提前还款这一点作为挑选贷款银行的依据，不同的银行，对于提前还款的规定也不一样。”如果“五证”不齐的项目，那么就不具备合法销售的资格。
2、维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主讨论通过使用建议。一旦决定交钱认购，不妨在认购书中书面约定，如果购房者决定放弃认购的房屋，发展商应当将定金或认购金退不。购买大户型的房屋总价相对较高，如果是毛坯房的话，接房之后还要很大一笔装修费用，购买小户型的房屋总价相对较低，因而首付价格也不高，月供也比较轻松。
如果多家网站上都有这套房源的信息，那多半都是假的。如卖方违约，装修损失应经过房地产评估机构评 估，确定装修损失。2米，三维空间比例就失调了，如果客厅100平方米以上，那3。
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3、样板房缩小家具新房在出售的时候，售楼部一般都会有样板间可以参考，但是开发商为了让样板间的空间尺寸看起来比较大，会把样板间中的家具按比例进行适当的缩小，可能样板间里面的衣柜可能要比实际尺寸要薄一些，以显得过道比较宽敞，但是销售人员肯定会说样板间和实体是一模一样的，完全按照1:1建造的，但是到底是不是1：1的建造，购房者也很难判断，一般搭建的样板房即便尺寸失实，也不会偏差得特别严重。如果提前还贷还要缴纳高额的违约金，那可能会让你多花冤枉钱！所以，小编提醒广大购房者，在贷款买房时，最好提前约定好提前还贷的相关事宜，就比如是否允许提前还贷，违约金怎么计算，提前还贷金额最低多少，一年可还几次！
②征信良好也会拒贷
在申请房贷时，大多数购房者之所以会被银行拒贷，其主要原因就在于个人征信不良。购房者可以自己选择贷款银行
法律专家认为，房屋买卖合同关系中一个出售房屋，一个支付房款，双方的权利义务就是按期如约交房和付款，法律没有赋予开发商指定贷款银行的权利，所以从合法与否的角度来说，开发商指定贷款银行、拒绝公积金贷款的行为肯定不合法。
很多人都是对装修不明白的，因此我们在装修的时候，一定要知道装修的流程和步骤。开发企业与购房家庭签订购房合同后，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房；属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，视同已保障。另外,与这些风格相配套的家具多是大件家具,这让原本就局促的空间更显小了。
在离婚时，夫妻对房产对半分。（四）检查房屋质量，如有问题应在验房单上注明，对于主体结构应在入住时向开发商提出，情况严重的应要求开发商处理完毕后再入住；非结构问题应和开发商共同做好记录，要求开发商承诺维修期限。2、房屋朝向
房屋朝向指采光面所面对的方向，它对建筑物的采光、通风、噪音、节能等方面都会产生一定的影响。综上所述，离婚后财产如何分割，房产证是一项重要依据。
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但室内游泳池属于房产。公证处收费标准？1、证明财产继承、赠与的，按接受人收取金额总数收费：（1）不满1万元的，按1％收费，但较低收费10元；（2）1万元以上的，按2％收费。5%（评估额，允许浮动）；3、契税按评估额首次买90平方内1%，非首次购房按3%缴纳；
卖方缴纳的：
1、所得税则是按全额的1%由卖方承担，若过户的房子是五年外的，且是唯一普通住房则减免；2、营业税5。家长请根据自身情况合理择校！
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现在银行都表示不再对无法提供一年以上纳税证明或社保交纳证明的外地贷款人员发放房屋贷款。一般来说，在购买期房时，售楼员会告知一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同，只是银行没有按时放款，则购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款合同向银行主张违约责任。
所以，小编非常不建议大家购买设备层的房子，还有设备层上下一层的房子也别买。2、从视野方面来看，高层比多层采光好
高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小；自然风大，有的房间不需装空调；采光好，日照时间长，有的朝向太阳照射达到七八小时之久。有很多非深圳市的职工在离开深圳的时候需要办理住房公积金销户，那么深圳住房公积金应该怎么销户？下面就跟着小编来一起了解一下深圳住房公积金销户办理指南，希望能对大家有所帮助。四、出色的物业管理 免除入住后的烦恼
底楼的花园洋房，门窗栅栏等上只能防君子，不能防小人。
一说起生活配套了，也许就会有不少购房者会为此而犯难，到底怎样的生活配套才是好的？首先，必须考虑自己的日常需要，比如年纪大的人应侧重于选择医疗设施较好的地区等；其次购房买经济型别墅的购房者在选择小区时，要考察小区的商业配套，以及周边的大卖场情况。”
。第十四条 抵押物价值减少，甲方应在30天内向乙方提供与减少的价值相当的担保，并办理符合本合同第十一条约定的保险手续。
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九、户型选择
户型要方正，空间的利用率要高；访客动线、家务动线、居住动线，相互之间要做到互不打扰；要明厨明卫，有好的采光和通风效果。那么怎样在房产证上加名字呢？
在房产证上加名字主要有以下三种情况：
一、无贷款的房子房产证上加夫妻名字
夫妻间加名字,只要有结婚证、身份证、户口本及房产证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了。物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。很多人放弃砍价可能是出于一种心理，在楼市比较火热的城市买房，要求公积金贷款有时候都会遭到销售的白眼怠慢，更别说砍价了。
而流水证明建议开收入较多的银行的流水，用来佐证收入证明。下一步是检查产权证书上的实际地址，有时产权证书地址与实际地址不符的情况，包括楼栋，单元号和门牌号，如果实际地址有误，将来想转卖房屋时无法正常交易。物业税按年缴纳。