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。6米、3。3。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
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中介费能不能退，主要分三种情况：一、中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权不退或退少量中介费；
二、中介未促成交易，无权收取中介费，但可收取适当劳务费；
三、中介促成买卖双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介须全额退回中介费。今天小编就给您提供了最实用的住房公积金办理流程和所需要的材料，让您明明白白的去办理，不用走那么多的弯路。按揭贷款条件
银行个人二手房按揭贷款业务：
1、申请按揭的基本条件：
(1)必须年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；
(2)有稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件；
(3)申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁；
(4)按揭房产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人必须具备以上条件，其他共有人作为抵押人，共同办理抵押登记有关手续；
(5)按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年；
(6)借款人与售房人签定《房地产买卖合同》，并支付不低于房价30%的首期购房款；
(7)银行规定的其他条件。其实在房产交易中，有些费用不是非交不可的。重压之下，国土资源管理秩序向好。得房率的高低，就是指性价比的高低，如果能够花低价买到面积较大的房屋当然是最好的。如双方无法达成新的协议，因原付款方式无效，造成购房合同无法履行，双方均可解除购房合同。4、配套能跟上交付步伐
现房一般幼儿园、超市等配套基本到位，周边商场和公园绿地也比较成熟，居住起来生活更加方便。
如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。11北干小学城市社区：北干一苑社区、北干二苑社区、绿茵园社区、华达社区；转制社区：永久社区。2、选择合适的还款方式
申请银行贷款哟三种贷款方式可以选择，有两种还款方式可以选择，针对这两点，购房者也要好好进行对比之后选择，目前两种基本的还款方式：等额本金和等额本息。
十楼以上依次类推。如果你是集体户，且首次置业，想买了商业公寓后，把户口迁到公寓解决学位问题，这是行不通的。选择有玄关的户型
中户型面积更为宽敞，可以选择有玄关的户型，一些零碎的小部件可以搁置此处，还可让生活增色不少。
2、签订房屋买卖合同
一般来说，售房者会在进行网上签订合同前，先将合同范本给购房者确认，如果购房者没有疑议，再进行网上签约。15%，假如现在主流P2P平台10%，那么如果不还银行的钱，而是选择理财，那我们的资金又多创造了3。14、预售商品房的前期物业管理方案复印件（原件核对），附：前期物业管理委托协议或前期物业管理服务合同（收复印件核对原件）；
注：委托协议和服务合同收复印件核对原件，要求与物业公司签署，加盖双方公章，否则不予受理。
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3、影响土地使用年限房屋所有权是永久的，所以无论房子多老是你的就是你的，不会改变。本人可向公积金缴存单位或原缴存单位查询自己的个人账号，或者本人携带身份证或社保卡原件到市或区、县公积金业务受理网点进行查询。外部配套包括：交通配套、教育配套、政务配套、商业配套、资源型配套。
鉴别方法：强电弱电端口是否过近可以通过肉眼判断，一般而言，电路设计采用PVC管进行包裹，如果电路和插座全部配备钢管，则可以减小信号互相干扰，也可以在弱电和强电之间做好屏蔽，避免形成干扰。对于如何有效利用公积金贷款，工行的房贷经理张颖滢认为：“对于即将结婚的人来说，可以将双方的公积金累计一起贷款，最高可贷60万元，如果是男女朋友或者有直系血缘关系的亲戚也可以通过证明关系来得到累计贷款。7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。（二）即使是套内使用面积也不是地毯面积，因为房间里的管道井是要计入套内使用面积的。
“整个房间像个垃圾间，厕所奇臭无比，厨房充满油烟味，这样的房子怎么住人？”为收楼奔波了近一个月还未彻底解决问题的刘先生，至今怒气仍难消。三、房产更名和过户的区别
1、操作方式
房产更名是通过开发商完成的，购房者在购房阶段通过更改与开发商签订的购房合同，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有，该过程的房屋所有权人不会发生变化。步骤一：获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。
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因为平均分摊了还款金额，所以还款压力也平均分摊，特别适合前期收入较低，经济压力大，每月还款负担较重的人士。第二问：选择有商业还是没商业？现在的城市早已经不像曾经的那样小巧，从前的城市还没有扩张，出门可能就会有个杂货店和菜市场，虽然有点脏乱差但是生活相当方便。一般在现实中很多购房者都无法避免交定金，买房都想选好的，但好的怕选不上，所以会按开发商的要求排号交定金。注意交房时间
交房时间是很容易让购房者忽略的一个问题。
在我们买二手房的时候，千万不可直接将总房价乘以首套房或二套房的首付比例，以此来计算二手房的首付。只有证件齐全了，才能签署入住单。房子所有权是区分房子使用权的一个概念，它表示所有者不仅具有使用权外还具有支配的权利，可以自由的买卖、处置，是房屋的高权限－一般商品居住房具有的权限。“房改房”最明显的特征是单位所有的存量住宅在性质上的变更，即把过去已经建好和消费的公有性福利住宅变更为私有性福利住宅。
在我国，商品房预售的情况有很多，因此在商品房预售合同中都有一款关于商品房交房的约定，不过有很多合同对有些条款都写得很模糊，下面我们来具体了解一下商品房交房条件是什么。在此次《条例》的修订中，专家就曾建议，扩大公积金的缴存范围。户型选房技巧之房间功能配置要合理
户型就是指住房的结构和形状，户型又叫房型，就是指房屋的类型，常见的户型有平层户型、 跃层户型、错层户型、复式户型；按照面积又可分为小户型和大户型。
如果门窗的结构不好，同时密封性又差的话，这不仅仅会造成漏水、进水的现象，还直接影响着房屋的隔音效果。那么究竟收房程序应该是如何？又有什么细节该注意呢？今天就在这里给大家聊聊收房的问题。不管是房产中介提供的房源信息，还是网上找到的房源信息，绝大多数都会“挑好听的说”，购房者实际上很难得到全面的信息。
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近日，因为着急用钱，一售房者委托中介卖房。而且，在降息过程中，往往短期贷款利率下降的幅度更大。3、开发商借名来开发
为了规避一些问题，一些全国类的大的开发商在开发一个楼盘前，会先在当地注册一个公司，特别是一些异地开发项目，由于牵扯到许多地方资源和手续，注册一个本地公司会起到事半功倍的效果，而且其有限责任等优点也可以规避部分风险。
有经验的购房者会告诉你，买房时要尽量挑南北通透的户型；售楼小姐会强调，我们的户型是南北通透的，那么为什么人人都爱南北通透呢？
因为朝向好坏决定着采光、通风等居住环境的舒适性。3。2、对于如何界定购房者的损失？
购房者的在逾期交房中损失，可以根据《最高院商品房司法解释》第17条的规定，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。