文章关键词：夫妻离婚财产怎么分配 婚姻法司法解释（三）规定，“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。需要明确的是，计算出的最高贷款额若超过公积金贷款上限，则以上限为准。二、产权证取得期限的约定
开发商给购房者办理产权证的具体时间，合同里约定的只是开发商提交材料的时间，目的是防止开发商无限期的给购房者办理产权证，影响购房者行使所有权同时约定，如到期购房人仍然得不到产权证，购房人有权退房及退房处理办法的约定。希望小编整理的这篇文章可以帮到您买到最适合自己的房子。
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汇总济南五大区部分小学直升对口的中学。9万。小编支招：为了引起注意、制造声势，有些楼盘广告内容夸张，虽未写入商品房买卖合同，但在广告宣传资料中表明就其商品房及相关设施作了具体的说明和承诺，而这些对合同订立以及房屋价格是有重大影响的，因此开发商要承担相应的责任，当事人有权请求法院予以撤销，并要求对方赔偿损失。反之，当房屋供应量过大时，房屋价格就会出现下降。主要涉及公积金缴存基数的调整，公积金缴存比例仍为12%。首先我们看一下边户的优缺点，边户一般户型都比较大，还都带有大阳台，并且不管是东户还是西户，在采光和通风方面都比较的好，视野也会比较的宽阔，另外边户远离电梯，只有一户邻居，相对来说会比较的安静，不吵闹；但是边户也有缺点，在雨季比较的多的地方，东户就容易出现墙壁渗水的情况，导致房内比较潮湿，而西户则会有“西晒”的缺点。对于开收入证明这件事情，很多身在农村的朋友不知道该怎么办，很多人就会想一些歪门邪道，其实完全是没有必要的。二手房:房间不够敞亮、厅里面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。
（二）资料：
1、已领取《房屋所有权证》（一年以内），需提供：
2、《房屋所有权证》；
3、若配偶提取，需提供《结婚证》；
4、提取人身份证；
5、经办人需提供身份证。3，开发商没有经过报批，擅自建设。面积误差比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。
三、网签的流程
①约定合同内容
二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。目前南宁公积金可在桂林用于装修。二、房产证过户流程
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
而从借款人自身角度出发，如大家是处于还款初期的话提前还贷是比较划算的，因为还款利息的支出一般都产生在还款的初期，而到了后期其实已偿还了大部分利息，提前还贷并不合适。银行的贷款是直接划入卖方的账户中，卖方拿这笔钱还了A银行的贷款之后，将房产解押，交付买方使用，并与买方、律师一同办理过户，将房产抵押给买方的贷款银行。第五、办理抵押登记、保险工作
购房者、发展商还有银行可以持《楼宇按揭抵押贷款合同》以及相关的购房合同到房地产管理部门办理好抵押登记备案的手续。
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很多楼盘初次看房时非常好,但却满足不了自己的核心需求,这种盘肯定不能买。二、贷款不满一年不要申请提前还款按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。在该计算器中，您只需填写您的公积金缴存额和购房款额，根据不同的贷款年限计算器将为您算出您可以申请到的最大公积金贷款额度。
随着“房贷族”队伍的壮大，按时向银行还贷成为买房成功的关键环节之一，然而，并不是只有商业贷款还款逾期会上银行的“黑名单”，买房人在用公积金贷款还款时操作不当，也有可能出现逾期，从而登上银行“黑名单”，下面我们一起来梳理一下公积金贷款还贷的那些技巧。2、明确各项费用
整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。Q3：赠送面积有哪些风险？
赠送面积如果能写入合同，并最后在房产证上体现出来，与正常购房并无差别，也没有什么风险。
所以说，想要从认购协议的法律效力入手，除非你有证据证明开发商对你有欺诈、胁迫等导致协议存在效力瑕疵的情形，不然，要回定金的难度是比较大的。5（元/平方米）计算结果交纳；非电梯类房屋标准按建筑面积（平方米）×22（元/平方米）计算结果交纳。2、水路
既然都看了电路，那么水路也不得不看了，要知道，一旦水路出了问题，那么就会严重地影响你的生活品质。劣：搬运东西不是很方面，尤其是大件物品。
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购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续。买房，对于大部分人来说都是人生中的大事，而且基本是必须要做的事。其中，不少卖家开始伪造房产证，企图谋取不良财产，有的卖家是因为房产在抵押中，有的“卖家”没有房，直接伪造房产证骗钱。此外，公示的信息还有商品房预售许可证号或房地产权证号、商品房代理销售机构信息、以及房地产权利是否被限制等情况。而根据管线机的工作原理，合格的管线机可有效滤除水中的铁锈、砂石、胶体以及吸附水中余氯、嗅味、异色、农药等化学药剂，可有效去除水中的细菌、杂质、毒素、重金属等，可见，使用管线机对健康饮水才是较有保障的。情景3：婚后他爸妈全款买了套房，登记在了他名下。人们特别喜欢以此为住宅。
这样将导致开发商按照合同承担违约责任。每一个业主的合同要看具体合同条款的约定，如果开发商超过了约定办证的期限，就需要承担延期办证的违约责任。如果买方认为自己可能没有能力履行合同，那就不要交定金，因为一旦支付了定金，合同就会生效，买房就需要承担责任。上述内容就是小编为大家整理的购买小户型要注意的事项，希望对你们有所帮助。
3、旧房原户主
如果购房者在购买房屋之后打算把房屋卖掉的话，这是原来的房主是享有优先购买权的，如果原来的房主正打算购买房屋，购房者就可以优先把房屋卖给原来的房主，如果原来的房主放弃优先购买权的话，该房屋就可以卖给其他人了。咨询者：我妻子的单位进行房改，我们交了购房费用，房产证上只有她的名字，如果我们要离婚，这房子属于夫妻共同财产吗？
上海律师回复：这个房子是你们夫妻共同财产。再有一个风水情况就是楼梯的设置，在复式住宅中最忌讳的就是楼梯穿堂，即楼梯设在了客厅或者客厅的附近，从而造成了复式住宅的楼梯穿堂，这种结构的装饰往往也会使居住者产生疾病。
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观察一下小区的绿化状况，以及卫生、整洁程度。首套住房按揭贷款利率有看涨趋势。煤气不小于4立方米/小时，电话、有线电视到位。
看水压：
现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。保证贷款，系指由借款人提供经本公司认可的保证人，按《担保法》规定的保证方式，由保证人承诺在借款人不能偿还贷款本息时，按借款合同约定承担一般保证责任或者连带责任而发放的贷款。办理委托手续时须出示身份证、房屋产权证复印件、土地证复印件，在公证上要注明委托事项、委托期限、委托出售房屋的详细地址、受托人的姓名和身份证号码，这样委托才会有效。