文章关键词：五指山房产 不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。也就是说，超过百分之二十的部分就不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定。显然，如果购房者稀里糊涂购买已被抵押的房屋，无疑是要上当受骗的。林某的车辆是在王某负责的期间内丢失。
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3、擅自更改房屋规划设计如果购房者发现开发商在未经允许和告知的情况下，擅自修改了房屋结构或者房屋的用途等行为，可解除购房合同，要求退房。4、购房压力大
一次性全款购房，对于经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。有一定的距离，但是产权登记的问题就是我们生活息息相关的问题，希望大家都详细的了解一下。早上9：00前可充分考察房屋自然光采光情况，而傍晚看房则可以考察房屋是否存在西晒状况。一、办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下
1、现房抵押
（1）房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；
（2）房屋所有权证；
（3）土地使用权证复印件（验原件）；
（4）有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；
（5）银行借款合同；
（6）夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。不仅如此，物业费也不包括因房屋建筑质量导致的种种问题，比如漏水、渗水、裂缝等。所以，应在合同中约定套内建筑面积和公摊的共有面积多少，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理方式。物业服务费用（物业服务资金）是物业服务活动正常开展的基础，涉及全体业主的共同利益，业主应积极倡导欠费业主履行交纳物业服务费用的义务。
同时应提供以下材料：有效身份证、户口本，有共同申请人的，要求提供双方的身份证、户口本、结婚证；填写好的借款申请表；借款人所在单位出具并盖章确认的统一制式的收入证明，有共同申请人的，共同申请人单位也须出具收入证明并盖章确认；购房合同或意向书、认购书；采用抵押加连带责任保证担保方式或连带责任保证担保方式的，须提供担保单位的担保函或担保意向书；采用质押担保的，须附用于质押的存单或债券。一锤定音
法院经审理认为，小浩和小丽在婚后发生矛盾，不能沟通与谅解，夫妻感情确实已破裂，因此判决准许他们离婚。审核完毕之后，银行将会通知给申请人审核结果，若通过便前往银行办理之后的手续，若不通过则要告诉申请人具体原因。
一般人对"房价收入比"这个概念比较陌生，其实所谓房价收入比，就是是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。定律八 淡季购房是好时机
无论何时，在市场上买到自己满意的房子总是一件困难的事，而买到价格便宜的房子则是一件相对容易的事。单身办理按揭贷款的手续
办理购房贷款前，应该先到银行了解相关情况；办理正式手续时，带齐以上的资料申请个人住房贷款；然后等待接受银行的审查，并确定你的贷款额度；如果购房带款审批成功，就可以办理借款合同且由银行代办保险；办理产权*押登记和公证；最后，就是等待银行发放贷款，借贷人每月按时足额还款，待还清本息后，到银行开具证明然后到房管局进行解押。
那么，怎么买到满意的房子呢？选房需要考虑开发商的综合实力、房屋质量、户型设计、楼层、物业服务、小区配套等各大因素。参观样板房可不只是欣赏而已，购房者在感叹样板房精美的同时，也可以通过自己发现的这些问题来跟开发商砍价，所以在参观样板房的时候，还是需要多去发现一些问题的，以上就是关于样板房该怎么看的介绍了，希望小编所讲的内容能够帮助到您。在走访过程记者了解到目前西安的“教育地产”主要分为两类：一种是小区自建学校或跟学校签订协议，给业主子女就学名额；另一种是在已建成学校附近，仅在地理位置上占据优势。
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②以租金收入为计税依据的，税率为12%。必要时可联合向主管部门投诉甚至提起诉讼。《居住证暂行条例》用了近600字的篇幅，对“国家版”居住证的落户通道进行了详细规定：首先，居住证持有人符合居住地人民政府规定的落户条件的，可以根据本人意愿，将常住户口由原户口所在地迁入居住地。一、交通房
现在私家车的普及率是越来越大了，开车的人多了，自然的，城市的交通也越来越拥堵。2。对父母而言，优点在于，鉴于未成年人的民事行为能力不足，未成年人本身和未成年人的房子都处于家长的监护之下。
三、隔热防潮效果
其实，对于顶层的房子，不管它的隔热防潮材料有多么好，只要时间长了，总是会出现问题。第六条 乙方逾期付款的处理 如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述约定，追究乙方违约责任：
约定为：合同继续履行。那么购房在购房的过程中，开发商的哪些“套路”需要看清楚呢？
认购定金难退还
消协认为认购定金是一些开发商“圈钱”的一个圈套。表面上是让你对以后的房子户型做到心中有数，但是其中猫腻谁知道。
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第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。买方支付认购金即取得在此期限内的优先购买权，在约定的时间内，卖方不得将该房屋售予他人，如买方决定不购买，卖方应将认购金退还；但如果买方超过规定期限以后才决定不购买，认购金就作为对卖方保留房号期间损失的赔偿，不退给买方。4、先交定金再签合同开发商要求购房者先交定金，但是又没有签订正规的收据，因此，购房者一定要在购房合同中注意房屋的付款方式是否规范，以及是否对付款的数额、期限及违约责任等等作出约定。使用年限也是重新计算的
70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。
2、未婚情侣能一起申请公积金贷款买房
想和男朋友一起用公积金贷款买房，不知道没结婚的情侣能一起申请公积金吗？
分析：公积金贷款是以家庭为单位的贷款，配偶、父母和子女都可以跟主贷人一起参与贷款。6、 报价高低不一
不少销售人员在给购房者报价的时候都会出现这样的问题，同样的房子给一个购房者和另一个购房者报出的价格是不一样的，这就会让两个购房者都产生自己被欺骗了的想法，从而不愿继续交易。《中华人民共和国担保法》第八十九条:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。商品房面积问题成为当今社会关注的热点问题，越来越多的人把目光投到了面积计算的方法上。
推荐设施有热水器、冰箱、吊柜、消毒柜、微波炉、电饭煲、洗碗机、电话（挂墙式分机）插口、可燃气体浓度探测器。焦点垂吊灯实是一个迅速营造视觉焦点的省事方法。3 室内地面以上的各层之间如设有夹层（见2。房产过户办理好之后，房子才是真的属于你，所以，如果没有办理房产过户，之前无论是交了多少房款都是没有用的。
但是，精装房把装修款融进了房款，再向银行按揭。今天小编要给大家介绍的就是得房率，得房率作为大家买房的重要参考标准时刻牵动着购房者的心，但也有不少朋友只是听说过得房率，对其并不了解，那么得房率到底怎么算？得房率真的是越高越好吗？
得房率到底怎么算？
购房者在选择楼盘的时候，得房率是其主要考虑的因素之一，得房率就是购房者在买房时看中的户型明明是宽敞精致，收房时却觉得房屋逼仄狭窄所涉及到的问题。房产证上写上自己的名字，房子就有一份产权属于我？当然不是，我们早讨论过，关于房子产权问题，有多种情况，需要分类判断。
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2．延长贷款年限
一些置业者在买房的时候觉得自己的经济情况好，没有任何经济压力，所以就想着缩短贷款年限，这样能够减少贷款利息。5、安全
买房选楼层一定要考虑消防安全，一般高楼层发生火灾不易逃生，一些城市的消防云梯为51米，大概能到达17层楼的高度。申请随父落户的非婚生育无户口人员，需一并提供具有资质的鉴定机构出具的亲子鉴定证明。划片、名额、优先权提前弄清楚
虽然学区划分相对固定，但由于各学区内新生入学人数不断变化，教育部门也会根据实际情况进行调整，近校业主的孩子应以入学年份的教育局制定的入学划片方案为准。
2、若双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的适用“不予返还”或者“双倍返还”。检验房间
房间检验涵盖很多方面，大体上包括：
1、房屋顶面、地面、墙面是否空鼓，验房师要对各房间进行全面扫描，从而找出空鼓区域和房间的整体空鼓率。后说下小区楼王
其实这些选房规则，稍有生活经验的人也能略知一二，开发商当然也不会放过任何机会制造价格差别，于是便有了小区楼王的说法。