文章关键词：两人合租房协议合同 4、耕地占用税：以纳税人实际占用的耕地面积计税，按照规定税额一次性征收。(3)每日巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护。（5）个人住房公积金账户内的余额在10元以下（含10元）时，管理中心将暂停约定提取划款，待下一个约定提取划款日再次进行划款，连续三次划款失败的，终止约定提取登记。某市民：我近期买了一套带精装修的房子，觉得契税征收方面很不合理。
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作为普通购房人，应该如何鉴别产权证真伪呢？首先，不动产权证与房产证不太一样，但是真伪鉴别大同小异。二、房产评估应考虑的因素
1、所在小区的均价，以及小区内相似房屋的挂牌价和成交价格;
2、周边小区相似房源的挂牌价和成交价格;
3、所在小区和所在板块的房价走势;
4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。即使后期添了一个宝宝，父母来照看孩子也可以满足短期居住。在房产交易中，签订了购房合同是对买卖双方都有约束力的，开发商要遵守合同约定，购房者不能随便退房。小区环境的重要性
对于买房的人来说，小区环境几乎关系着一辈子的事情，所以要格外注意。6、忌一览无余
现在的人们比以往更加注重自己的隐私，切忌买一打开门就能被一览无余的房屋。婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名，另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情，而未在购房合同、房产证或者相关证件中体现自已的房屋所有权利，那么一旦日后面临分割财产时，难免会发生争执，并使得这一方处于权益容易受侵害的不利位置。门窗的油漆质量主要看有无流坠(油漆滴淌 的痕迹)，各个门的顶部那面都必须刷漆，卫生间的门还要刷下边那面。
二、房屋产权公证流程
1、公证申请。尤其到了冬天，西边套经过一个下午的西边日照，到了晚上西边套还在发挥余热呢！但是夏天西晒会比较热，尤其是在南方一些夏天比较炎热的地区。签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。
1、新房除味
我们都知道，新房在装修完成后会有许多建材都会散发出一些有害的气体，而且异味比较重，比如很多木材、 等等，所以，我们要搬进新房的条件之一就是要将有害气体尽快散去。(3) 提取申请人或代办人持相关要件到管理中心的管理部进行审批。坐向包括房子的坐向和门的坐向两个方面。
只能以教育、规劝为主。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。如果旧楼能加装电梯的话，这对于楼上的住户来说是有很大好处的，自己以后的出行也不必完全依靠电梯了，但是有一楼的住户在其中加以阻碍，老房子想要加装电梯就显得比较困难了，但一楼的住户还是要为小区其他住户考虑一下。
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交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。省社科院副院长、教授张占仓表示，实行“异地互贷”后，可以显著提升住房公积金使用效率。那么房屋维修基金是什么，房屋维修基金怎么算，这些都是购房者需要了解的。但要降低房地产投机的吸引力，房产税还有一段路要走。3。因此，在选择此类房屋时应考察小区居住人群的素质以及物业公司的服务质量等。
3、规划、配套落后的郊区房
区位同样是要考虑的因素，城市中心区域的设施配套更全面，但是新房数量有限，多数新房都是在郊区，一些郊区的新房周边，除了房子就是土路，连像样的公园、超市也没有，如果没有合理的规划，这样的房子买了也不容易转手，所以大家不要贪图价格便宜忽视长远规划。2、通风
房屋通风效果好，才能带来清新的空气，才能冲走一些杂味。不过还好考虑到的一点是，卖方总还是会从买方身上赚回去的。4、协助维护公共秩序：包括人员要求、门岗、巡逻岗、技防设施(监控岗)、车辆管理、各种应急预案等。
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因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。下面为大家介绍继承房产过户及继承房产过户费用。根据我国法律的规定，如果房地产抵押后，该房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。但如果购房者所签订的购房合同已经做过预售登记了，那处理起来就比较麻烦了。然后还有一些小道消息在散播，什么如果房子的评估值低于了贷款额，则会被要求追加抵押物，或者补差价，否则就会被银行收走。当然了，不同贷款银行对提前还贷的要求都是不同的，现在小编就以某一银行为例：如果房奴在还贷未满一年时提前还贷，那么银行将收取提前还贷金额的3％作为违约金，按此来算，提前还贷300万，就要缴纳9万元的违约金，这还不多付一辆车钱？
三、没钱就借高利贷
一般来说，还贷之路一般都是十年以上的，最高可达三十年，但是，谁也不能保证在这数十年内能够不出意外的。也就是说，有笔贷款出现逾期，只有等归还了欠款，再过5年才能删除，而不是从逾期开始满5年就可以自动消除。户门适宜朝西、朝东南、朝东北，楼层或门牌号码尾数适宜是7、4、9、8。
5%;如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右。25个百分点至2。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：100×1%=1万元。
儿童房的装修也是大家比较关心的，从小就给孩子一个安全舒适的环境是每个做家长的希望。因此，购房者在售楼部看房时一定要仔细查看开发商营业执照上的企业名称、住所、法定代表人、注册资金、经营范围等信息，这些信息可以在全国企业信用信息公示系统上查证，辨别真伪。处理方式多种多样，根据以上3点的不同，主流方式如下：
1、经济上的处罚：赔钱或减少薪水支付或增加劳动时间或减少分红
2、职位上的处罚：降职，调岗，延长试用期
（另外：根据目前碰到的很多所谓泄密的事情，大部分其实是由于公司自身管理不善，没有完善制度和流程，完全是人为原因造成，最后员工顶罪，zhidao这也是通常的所谓泄密本因。
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木工项目一般包括门、柜等木器的制作与安装，木工细节关系家装工程的成败，所以在木工完工之后一定得作一个全面的验收。三是物业公司拒绝改善服务或仍不履行相关义务的，业主委员会在履行通知义务后，自行或委托他人就单项问题进行改正完善，由此支出的合理费用与造成的损失，应当由物业管理企业承担，业主委员会进行追偿。酒店式公寓新房买入时，税费和普通住宅差不多，但一旦转让，税费就要高得多。5)验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。
三、合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。⑤借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。3投靠子女
城镇地区已退休（或已达法定退休年龄）和农村地区已满50周岁的父母需投靠本市子女的（子女在本市应具有合法稳定住所，迁入后人均居住面积不小于25平方米）；
这个跟投靠父母是一样的，也有面积要求，落户之前要算清面积才行哦。