文章关键词：城内租房 7、给、排水安装质量检验
毛坯房给排水工程验收主要是检查冷热排水管安装的规范性、给水管的接头严密性、是否有渗漏水现象;此外水表、地漏、排水管是否通畅也是需要特别注意的地方。三、二手房购房网签合同如何办理？
1、协商合同内容
首先，二手房买卖双方要针对合同的相关条款内容进行协商。《意见》要求新建住宅项目配套小学校建设根据项目规模大小及所在区域小学校布局情况，可采取开发建设单位配建和政府统筹建设两种模式，也就是俗称的自建模式和共建模式，即要求新建住宅项目规划人口7000人以上的，开发商应配套建设小学；7000人以下项目由政府统筹建设，但开发商要缴纳127元/平方米的配套小学建设资金。其实这两者最大的区别还是在土地的性质上，建议大家在选房时要首先确定房屋的性质和土地的性质，如果确实想要购买安置房，那么就要约定好土地出让金由哪方来支付。
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买房交订金 不能口头协议买房私下交易，交订金时只做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律保护。不仅影响美观，还会导致门扇开关不顺畅，影响正常使用。4、 商业产权
有些商业产权项目会以特价房为噱头吸引购房者。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。三、收房时要准备的工具
盒尺；小夜灯；小锤；手电；灯泡；塑料袋＋绳子若干；7号和5号电池；打火机+废纸；纸笔；照相机。那么这样的房子势必不会让我们的居住更加舒适，如何才能在房价和舒适度之间合理平衡呢？
购房者在买房时，首先要正确看待房价问题。一、个人住房组合贷款，指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。另外,若房企在代为申报契税前携款失踪或破产倒闭,纳税人要另行向税务机关申报缴纳契税。
经常关注一些最新房地产政策和一些买房常识，在买房前做足充分准备。因为在这个年龄段的都是年轻人，事业也正处于上升阶段，多半是处于未婚或者是已婚还未生育孩子的状态，因此这个时间段的家庭负担比较小，而且，随着事业的发展，其个人的发展空间也是比较大的，所以月供占收入的比例可以适当提高一些。对于交易各方来说，资金安全尤为重要。
户型选择上，虽然面积已经限定在了小户型范围里，但是具体的内部结构仍要注重居住的舒适度。“精装房”一般是指对房子进行了正常所需的所有装修，并且配备了应该有的所有设备和家具，从理论上讲，你可以提包入住。买家李某依约向白某支付定金3万元。
9、房屋质量导致严重影响使用。二是房地产开发企业在申办自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应当在市住房城乡建设委官方网站及销售现场进行公示。开发商往往不会这么做！为了改善顶层的防水状况，一般做法是用防水涂料或者材料。商品房销售管理办法：
第三十二条销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》），向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
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3。6．从2001年1月1日起，房产税。跟图片一样，同一个房源描述出现在多个不同房源中，也可以基本判断是虚假房源。最简单的公式是楼高：楼间距＝1：1。4、准备好购房费用
同购买新房一样，二手房交易也是要准备很多项费用的，除了房款之外，二手房交易还有中介费和税费。笔者认为，《商品房销售管理办法》是部门规章，其效力低于法律，应以《民法通则》和《合同法》规定为准。各种缴费方式一览：
1、银行卡自动代缴代扣
用户持烟台银行卡、中信银行卡、招商银行卡（或新开户）、身份证及给水编号（可咨询6536114）到上述银行网点签约后，水费将自动从卡中代扣代缴。
如果购房者提前还款，对银行来说就意味着要把收回来的钱再重新借出去，又得重新进行风险预估和把控，无形中又增加了银行的风控成本。但是，很多人却对它的办理手续存在疑惑。成都新生婴儿入户前置条件：计划内新生婴儿
九、离（退）休人员投靠配偶、子女落户
1、《入户申请表》；
2、入户人员户籍证明或户口簿及居民身份证（原件和复印件）；
3、亲属关系证明（原件和复印件）；
4、离（退）休证（原件和复印件）；
5、住房证明或入户地户口簿（原件和复印件）。如果是转租的房子，一定要看原始出租合同，并请房东到场确认。
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③本通知自2015年3月31日起执行，《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税﹝2011﹞12号）同时废止。比如，你会发现样板间里的面积都很大，其实这都是家具比例缩小了，这样才显得房子很大；灯光打得很暗，让你觉得很美等。2、产权交易受限有的房子是有合法的产权的，但要注意的是，这类房子可能存在产权交易受限的问题，购房者也不能轻易购买这类房子，易引发双方纠纷。但是也需要考虑，大型商场如果距离住宅太近，会有嘈杂影响，最佳距离是步行15分钟到达的距离为佳。
口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。除购房者明确表示放弃接收房屋外,接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商的违约责任。5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
（2）印花税：房款的0。听小编唠了这么多,相信您应该已经知道签订购房合同补充协议要注意些什么啦。
很多人以为只要设置了自动还款，就万事大吉了，可实际上，有不少持卡人恰恰是因为选择“自动还款”而导致的还款逾期。办理房屋抵押需要什么手续
1、抵押人和抵押权人签订书面的房屋；
2、双方带房屋所有权证书和身份证件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。选房者根据自已的受理号和选房场次按时到场。
当然，提前还贷因人而异，等额本息还款已到中期的购房者就不适合提前还贷。所以，了解一些买房常识，向身边的亲朋好友分享是很有必要的。这里的“原购房价格和出售价格差的70%”就是我们说的综合地价款，北京购买二手经济适用房需要缴纳土地出让金：
1、2008年4月11日之前购买的经适房满5年：需缴纳网签价×10%
2、2008年4月11日之后的经适房满5年：房屋交易政府优先回购；若不回购，则需缴纳差额×70%
（差额指：原购经济适用住房时的价格和出售时同地段房屋状况基本相似的普通商品房价差）
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要是被查实钱不但会被追回，还会取消你一定时间内提取和申请公积金贷款的资格，另外你还会有信用不良记录。2、注意是否是违章建筑的房屋
违章建筑的房屋，是没有买卖的资格的。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。
开发企业与购房家庭签订购房合同后，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房；属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，视同已保障。这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。七、贷款成本
其实，开发商建造房子的方式与咱们买房的方式都是差不多的，都是需要向银行贷款，毕竟楼盘建设作为一项浩大的工程，开发商前期往往需要投入大量的资金，而这些钱大多都是通过银行贷款来的。