文章关键词：国兴租房 2、卫生间不便铺设，卫生间由于比较潮湿，所以必须做防水，因而不便铺设，必须要借组电暖气等。登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。房价是人们广为关注的一个概念。及时发现解决问题。
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在原告林某与被告王某并未对车辆的保管进行合同约定时，如果是因为物业公司对小区的安保措施不当而引起业主财物损失，物业公司应当承担相应的赔偿责任。北京市住建委发布《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定(征求意见稿)》，这份文件对自住型商品房的申请购买流程进行了详细规定。三、企图用虚假资料蒙混过关申请房贷，需要借款人提供相当一部分的贷款资料，但是并不是每个人都能够按照银行要求提供相应的贷款资料。有一位朋友曾经遭遇过这种很奇葩的行为，原来明明是知名品牌的真皮沙发，收楼时却被换成了廉价布艺沙发。城市中多数父母选择把房子留给子女。那么选择贷款买房时有什么注意事项吗?一起来了解按揭贷款买房八原则。其五，保险费：
公积金贷款，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。别墅在大家的印象中一般都是面积比较大，楼层比较低，一栋房子只有一户人家居住，充分的保护了住户的私密性，但是这种类型的房屋在一定程度上造成了土地的浪费，尤其是现在土地这么昂贵的情况下，所以开发商又推出了很多种类型的别墅，今天小编主要讲的就是叠墅和联排，那么叠墅与别墅的区别？如何挑选联排别墅？
叠墅与别墅的区别
叠墅又称叠加式别墅，是别墅按建筑形式分类的一种，它是Townhouse的叠拼式的一种延伸，也有点象复式户型的一种改良，叠加式别墅介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成，一般四至七层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成。
也就是说，今天是教育地产不等于明天还是教育地产。之后，过户时间要明确
过户时间要明确，买房人最在乎的莫过于什么时间房屋最终属于我，因此约定过户时间是合同中较重要的条款之一。如银行或住房资金管理中心未批准贷款申请，购售双方约定的按揭付款方式就成了无效条款。
与之相应的是，越来越多的人选在高耸入云的楼盘里安家，新的购房计划也是针对高层而去。◎ 银行审核：一般在收齐贷款申请资料之日起3个月内会向借款申请人做出正式答复。看一下是否有住家的堆积物、消防通路是否通畅。
户型宜通风流畅，较好能有穿堂风。②不用淋浴房就用浴帘，浴帘可以采用石槛加浴帘的方式，但要注意的是石槛要有一定高度，浴帘要低于石槛，洗澡时将浴帘拉到石槛里面，这样才能完美干湿分离。2、物业费定价是否适中
物业服务应遵循质价相符的原则，如果物业费定价过低，势必会在日常管理中降低标准，更不可能会有高质量的物业服务。
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附记真房产证第三页中附记一栏的内容包括：产权来源和其中分摊面积等;假房产证中附记通常为空白。提前还款对还款时间、还款额度有限制要求
部分银行对提前还款的时间和还款金额有限制，有的规定还款满一年或者半年才能申请提前还贷。3、考虑管道线路
房间内的管道线路铺设，它影响着对房间使用上的规划，在实际装修的时候就要尽量迁就这些管道线路的问题，然而样板间的装修是不会考虑到要在样板间里面生活、做饭等，因此样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路。
购房者查询《商品房预售许可证》共有两种途径：
一是在售楼场所实地查看
二是在石家庄住房保障和房产管理局网站中“新建商品房”栏中输入项目名称进行查询。验收无误后，三方签署《物业交割单》。第一，整体形状方正
整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。
避免了头重脚轻。6、办理抵押登记、保险公证
签订合同后，借款人需办理抵押登记和保险公证手续，并签订抵押合同。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。不能申购的
不能申购的
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需要注意的事项？
⑴共有产权房是新类型房屋，其不动产权证上的房屋性质为“共有产权住房”，每个共有产权项目会拿出30%的房源分给新北京人，购房人可以按照政策标准申请公积金和商业贷款购买。
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四、借名买房当自己没有购房资格时，如果你着急买房，那么不妨借他人之名来买房，在楼市调控松绑后，再过户到自己的名下，但是，借名买房存在很大的风险，一旦对方不承认，你恐难以维权。家，一个有着温度的地方，一个可以回归的空间。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方，也可以变更为双方。这实际上就是诱导先签字后验房。
对于大多数购房者来说,买房是为了自住,在感觉差不多的时候入手就可以了。小区内部的房子噪音一般都比较小，楼层越高噪音越小。三、哪些不可抗力影响拿房款快慢?
除了可以避免以上问题拖延交易流程，另有很多不可抗原因导致交易周期延长。小赵这几年工作的积蓄，再加上父母资助刚刚够支付，首付在现在贷款利率比较的情况下，小赵想多交些首付，少贷点款。
一阵手酸过后，合同就宣告签订完毕。2、看小区绿地率
绿地率是衡量小区品质非常重要的因素，小区的绿化怎么样要看绿地率的大小，这也是挑选小区配套的一大要点。如果经协商和发函，开发商拒不解决问题的话，可以到法院起诉，要求继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。买受人违约逾期收房的，将承担该约定的违约责任。
按照成交价的0。（一）购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；
（二）购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；
（三）翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；
（四）退休的，提供退休证明；
（五）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；
（六）与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；
（七）出境定居的，提供出境定居证明；
（八）户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；
（九）偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；
（十）支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；
（十一）住房公积金管理中心规定提取的其他情形。搬进这套房子后，物业就不断向我儿子催要前一年的物业费。
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若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。这说明借款人有还款的意愿，但无还款的能力。5万元。
4、证照印花税：按5元/户交纳。物业管理条例第四十二条规定:
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用,业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。常见的问题有：
1、如实填写房屋情况，以免被买家诉讼违约。