文章关键词：上海衡山路 在购买现房尤其是签订二手房买卖合同时,合同上记载的是房屋实测面积,也就是产权面积,一般来说买卖双方对于面积条款不会有太多的质疑。最近南郊一个新楼盘，根本没有验收地暖系统，结果导致多家业主水漫金山，原来是地暖系统的主进水管道就有问题，所以请业主们要谨记，在验房时，对地暖系统一定要进行打压实验!”
如果在进行打压实验中，压力表中的数字不变，那说明管道完好，如果压力表的数字在缓慢下降，说明地暖管道中很可能有滴漏现象，如果一开始的压力根本打不上去，说明不是阀门没有关好，就是地暖管道有问题。贵到一定水平，就要小心自己别在房地产上也被套牢!终究风水轮流转，永远的旺是不可能的所以，想和买房自住的朋友讲一句，满足自己的需求就是最好的房子，买房前定好自己的目标，多比多看，入住后则不比较、不计较，心理上的平衡比任何物质上的享受都重要。2、用牙膏擦拭冰箱外壳
冰箱外壳的一般污垢，可用软布蘸少许牙膏慢慢擦拭。
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第3步:关注室内防潮设施夏季阴雨天气相对较多，预先关注室内防潮问题较为关键。购房合同
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。青岛
购房入户政策：外地户籍人士在市区全款购买100平方米以上新房，且在青岛缴纳社保，即可办理入户。3、经济适用房转商品房必须交一个综合地价款(部分地区称之为土地出让金)，是合同价的10%。1、可以网上在线查询，进入当地公租房信息网，然后查询摇号结果即可；
2、部分城市会在当地电视台和主流报纸上进行公示；
3、可以前往当地房管局进行查询；
4、部分城市开通了公租房摇号结果查询热线；
5、部分城市还提供了公租房摇号结果自助查询工具，例如通过手机自助查询等等。5、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。所以,客厅应位于住宅的最前端,与卧室隔开。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。
房屋产权是有年限限制的，但是大家可不要把房屋产权跟房屋所有权混淆了，我们购买了房子之后，就拥有了房子的所有权，而房子的产权年限指的是房子所在的土地的租用年限，土地是属于国家的，是开发商有偿租用的，目前土地租用年限主要有40年、50年和70年三种，那么50年产权的房子值得买吗？哪些人适合买呢？
50年产权的房子值得买吗？
50年产权的房子跟70年产权的房子相差20年，这个差距还是挺大的，通常大家称70年产权的房子为大产权房，而50年产权的房子其实就是商住两用性质的。(2)
行政机关依职权处理：争议双方的一方向行政机关投诉后，行政机关根据主管范围受理，依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。如果自己有车，需要实际感受一下当地的交通状况，尤其是在上班高峰期；如果自己没有车，则要到周边去查看一下是否有足够的交通运输工具，比如说地铁和公交车，这些对于日后生活的便利性有很大的影响。
但如果出现以下六种情况，购房人则可以提出退房，甚至要求开发商赔偿损失：1。如果遇到这类房子，职工在转让时，单位享有优先购买权。2、顶级跃层复式楼格局
顶级跃层复式楼格局也可以称为跃层住宅，这种住宅是真正意义上的占有上下两层，每层都有足够的空间高度，下层可以作为客厅和厨房，上层主要是主卧、次卧和书房，与别墅的布局格式基本相像。
购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;
建造、翻建、装修住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。开发商自己也会利用法律规定的漏洞，主动用楼盘来抵债，作为融资的工具。毛坯房最常见的问题就是墙面空鼓的问题。
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21世纪的居室灯具设计将会是以led照明灯泡设计为主流，同时充分体现节能化、健康化、艺术化和人性化的照明发展趋势，成为居室灯光文化的主导。A： 办理住房公积金贷款并签订了《青岛市住房公积金网上营业厅个人用户服务协议》及《青岛市住房公积金贷款还款委托扣划协议》的职工，可登录中心网上营业厅办 理提前结清还款业务。羊毛出在羊身上，赠送部分的价格早已分摊到房屋均价上，但面积却不能写入房产证中。这主要包括以下内容：
房屋的坐落位置；所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积；房屋是现房，还是期房；房屋的配套设施和维修标准。交房之后可以直接拎包入住，简单方便，没有装修的烦恼。2、要坚持公平合理、实事求是的原则。
验房第二步：办理验楼手续
验楼再办手续缴费是正常的手续，验房的时候一定要注意，只有在验房确保没有问题之后才能签订合同，避免先签合同出现问题开发商不认账的情况。职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。另外和普通住房相比，商业性质的住房水电费用比较高，生活成为也会成为购房者需要考虑的大问题。作为主要固定财产，房子是很多家庭倾注了一代甚至两代人的心血而购买的，而越来越多的房产在老一代人去世之后也面临房产转让的问题。
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公式：面积误差比=（实测面积－预测面积）×100%÷预测面积
面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值*100%/合同约定计价面积
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）
面积误差比在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实计算，买受人请求解除合同的，不予支持。很多人买房准备选择商业贷款，但是并不清楚具体情况，小编为大家做一下解释。由于受面积限制较大，怎样让一个家庭既能住得进，又能分得开？此次保障性住房设计竞赛有多个参赛方案提出了“可变空间”的概念。近日，有物理学家指出：这是个彻头彻尾的大谎言，源于2003年一个自称是售楼小姐的网友发的爆料贴。
所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。其实，购买五证不全的房子，需要承担很多的风险。其每月收入10000元，除去五险一金后，按规定每月需交个人所得税350元左右。二、借款人及配偶收入证明(有效期3个月）原件1份复印件1份；
三、借款人及配偶身份证、户口本、原件1份复印件3份；
四、借款人及配偶婚姻证明文书[结婚证、离婚证、离婚协议、离异、丧偶者还须出具未再婚证明] (有效期1个月）原件1份复印件2份，单身者须提供未婚证明(有效期1个月）原件1份复印件3份。
如果在户口迁移的过程中，不是很了解户口随迁政策，也不知道各种迁移的制度和需要的证明，可能会存在很多问题。在没有催告的情况下，开发商长期拖延，是否可以解除合同?依合同法和司法解释的规定，应当是不可以的，催告是解除合同的前提条件。现在很多楼盘交房时出现质量问题，还有的长时间延期交房，买房的人烦恼不已，业主花了一辈子的积蓄，就怕出现这些情况。2、订金
又称预付款。
6、领取他项证和购房合同原件
带上相关证件，比如身份证、还款合同、变更协议、还款凭证、还款明细表等，去相关部门领取房产他项权证和购房合同原件。6、在杭州购房落户申报条件中，明文规定要满足这一条：购置二手房的原户籍人员户口已迁出。7、行业经营年限等等。
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购房者和开发商之间是房屋买卖关系。济宁住房公积金贷款结清后的后续手续具体有哪些？
1、借款人结清贷款本息后，贷款发放银行开具贷款结清证明；
2、借款人持贷款结清证明到住房公积金管理中心办理公积金账户解冻手续；
3、借款人持贷款结清证明到房地产登记部门办理房屋抵押登记注销手续。苏州二手房交易税费中，住宅和非住宅的有所不同，具体内容如下：
苏州二手房契税明细
苏州二手房个税明细
个人所得税有两种征收方式：
查验征收方式：纳税人能够提供房屋原值等费用发票，个人所得税＝(计税价格－原值－契税－相关税费－合理费用)×20%
核定征收方式：纳税人不能提供房屋原值等费用发票，个人所得税＝计税价格×1%
苏州二手房营业税明细
苏州二手房交易手续费明细
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有网友称收到短信显示：“贷款扣款日如果在春节假期的，因为国家法定节假日期间银行代理不了，扣款会提前。但是开发商赠送的这个“1”是不计入购房者的产权范围的，购房者只有使用权。卫生间
卫生间要能容纳洗手盆、马桶和淋浴间。