文章关键词：东莞租房 根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。没入住就不用交物业费？没签物业合同就不用交物业费？对物业服务不满意就不交物业费？业主们到底对物业费还存在哪些误区？今天我们就为大家一一盘点一下。南宁市民吴女士告诉记者，自己所在的小区虽然成立了业委会，但参与投票的业主人数明显没有达到法定人数，业委会在小区车位收费等方面管理也不透明，吴女士多次询问，最后竟遭到业委会停水对待，最后只得罢休。而以公司的名义买房，则成为一些人新的选择。
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在违约发生以后，买方有足够的证据证明他实际遭受的主观损失，便应该允许买方依此主观计算的方法来相应赔偿。征收机关审核完毕后，符合退税规定的，签署意见并打印契税退税单，经纳税人和征收机关签字盖章后办理退税；4。根据广东省物价局、建设厅?关于贯彻实施国家发展改革委、建设部〖物业服务收费管理办法〗的通知?（粤价[2004]22号）的规定，结合我市的实际，制定了东莞市住宅物业服务收费政府指导价。集资房现在也还是有的，很多单位用这些方法让职工掏一部分“集资款”，由单位盖房子分配。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。限购区域：
西安市住房限购区域包括：临潼区、新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城。正常水压绝对不够。优点：
承重效果好
两侧有墙体遮挡风雨
半凹凸阳台
是指阳台的一部分悬在外面，另一部分占用室内空间。
“物有所值”往往是业主们卖房子的关键因素，因此经纪人这方面的能力也应该列入卖家的考虑。5、房地产行政主管部门审核同意后，向专户管理银行发出划转维修资金的通知。住房公积金查询主要有以下几种方式：
一、前往当地住房公积金管理中心办事大厅柜台或触摸屏查询机查询；
二、持公积金联名卡到开户银行的经办网点查询；
三、通过公积金管理中心提供的声讯电话查询；
四、当地住房公积金管理中心网站进行查询。
2015年底南宁住房公积金管理中心区直分中心（下简称区直分中心）与全国20个省（区）直公积金管理中心签订《异地贷款合作备忘录》，这意味着，包括广西在内的21个省（区）直公积金中心实现贷款互通，不限户籍，只要是正常缴存住房公积金的职工，在相互间的省会城市购房，都可在购房地城市申请办理异地公积金贷款业务。6米。5~2。
所以，想申请银行房贷的客户，在贷款前一定要做好准备，以防贷款申请被拒。房屋买卖过户，在法律上是只认房屋产权证的，没有房屋产权证，你买卖房子的钱就不受法律的保护，所以一般的房屋买卖过户的最终环节就是房屋产权证的变更。2、客厅
客厅的开间应不小于3．9米，进深不小于4．5米；如果是较大的户型，一般客厅的开间应不小于4．5米，进深不小于5．1米。
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2、每一年都会有学区的变化，每一次都不应该忽略沈阳15年学区有了重新的规划，16年还有，而且可以肯定17年一定也不会少。公积金贷款期间可做变更
【新规】：《办法》第二十一条和第二十三条规定，贷款期间，借款人需对抵押人、抵押物、还款人、还款账户、还款期限等进行变更时，应征得公积金中心同意，并办理相应手续。（7）一些小家具，比如靠椅啊，懒人桌，电脑椅，衣帽架等等。
有的小区中国建有幼儿园和小学，离得近的楼座可能会受到干扰，此外，小区中临街的房子也会受到噪声的影响，所以选房时应该距离这些地方稍远一些。反之则按3%。50年产权基本是性质基本商业用地，水、电、燃气、供暖、物业都是按商业标准收。
高层比低层需要多公摊一个消防通道和一个电梯井道，外加与之配套的走廊，而且高层的承重墙体更厚，需要承受更大的压力，墙壁投影面积的一半也被算进了我们的公摊，所以高层25%的公摊和小高层18%的公摊，这个差距就这么产生了。而中介机构及经纪人员在向买卖双方提供中介服务时，可通过前往房管局进行查册，了解交易物业的基本情况；亦可通过查阅房产证上的测绘图，了解该物业是否存在公摊面积，并以书面的形式向买卖双方告知该物业的基本情况。水电验收要发现问题不太容易，但为了以后入住出现各种麻烦，验收时必要的检查不能少。当然了，有部分银行允许在拍卖成功后申请贷款购买，不过总体上要求取得房产后才能申请贷款。
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2米之间。陷阱二：购买意向书摇身一变成买卖合同很多中介为了达成合作，往往会以各种理由让购房者签订购房意向书，这里签字时一定要仔细查看各项条款，有的中介拿着《房屋买卖合同》告知购房者这只是意向书，购房者在购房目的还不明确时就签订了买卖合同，所以在没有看好或确定购买哪套房子之前，千万不要和中介公司签订任何文字上的文件。具体能不能提取，还得看当地政策！
未婚情侣能一起申请公积金贷款？
事实上公积金贷款是以家庭为单位的贷款，配偶、父母和子女都可以跟主贷人一起参与贷款。5、过户核档费：50元／宗。
25%，办理了“商转公”后可以分别节省2。高层的民用建筑和多层的工业厂房，砖墙承重已不能适应荷重较大的要求，往往采用框架作为承重结构。3。而且是在买主很少的时候就购买，可以优先选择品质比较好的房子。
对于这种情况，小编建议你不妨提供一些其他资产证明，就比如豪车、商铺、股权，只有你的资产证明足够多，哪怕你的收入很低，也是一样可以获得银行贷款的。缺憾5
没提前预留空调孔
市民吴先生一次聊天，就说起自个儿的糟心事。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。买房其实也没那么复杂，掌控好几个点是关键：
一、配套好的楼盘
有配套的楼盘才是有价值的楼盘。
房子是否满五年，如果从房主上一次购买这个房子到他出售时还不满五年的话，购房人还需要承担额外的税费。发文中明确指出，在国内经济下行的压力下，也不可能把房地产作为短期刺激的手段。材料转送
审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。
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4、赠送面积有猫腻
你见过买房赠送面积的活动吗？有的房子会以赠送面积来作为销售卖点，很多人收房的时候就发现
实际面积比活动的时候要小很多。这还是公积金贷款,如果是利率更高的商业贷款,30年的利息可以差出几十万。不动产登记又称为不动产物权登记，是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。
拜访上、下、左、右邻居，了解他们在此居住是否顺心；
3。一、什么是房屋评估?
在二手房交易过程中,购房人向银行提出贷款申请之后,银行会委派评估机构来对房子进行评估,银行根据评估机构出具的评估报告后才会和借款人进一步磋商借款事宜。这类人对住处的要求比较高，有鉴赏能力，很清楚什么样的房子好，所以公寓要满足这部分人群的需求，在硬件和软件上都要做得很好。